НАВІНЫ У нерухомасці Тальяці

2018/10/02

2018/08/15

2018/05/10

2018/04/27

2018/03/30

2018/03/02

Нерухомасць Будаўніцтва Аналітыка Рамонт і добраўпарадкаванне Паслугі Іншае

2017: У Тальяці працягвае таннець ЖЫЛЛЁ - АВГУСТ НАВІНЫ ...

2017: У Тальяці працягвае таннець жыллё

Федэральныя чыноўнікі выпраменьваюць пазітыў і рэгулярна ладзяць славесныя інтэрвенцыі: інфляцыю атрымалася ўтаймаваць, даходы насельніцтва пачалі расці.

Калі з першым яшчэ неяк можна пагадзіцца (хоць эксперты ўпэўненыя, што ўлада проста гуляе са статыстыкай), то другое - хутчэй хлусня. Напрыклад, Самарскі абласны фонд жылля і іпатэкі, прааналізаваўшы больш за 5 тыс. Прапаноў, размешчаных у адкрытых крыніцах, падрыхтаваў справаздачу аб сітуацыі на тальяцінскім рынку нерухомасці ў красавіку гэтага года. Калі коратка: кошты зніжаюцца, попыту няма, паведамляе «пн».

Тальяці - абсалютны лідэр сярод населеных пунктаў Самарскай вобласці па колькасці прапаноў да продажу другаснага жылля (5,092 тыс.). Бліжэйшы канкурэнт, Самара, можа пахваліцца ўсяго 1,423 тыс. Прапаноў. Акрамя таго, што выбар велізарны, дык яшчэ і кошт кватэр штомесяц зніжаецца: у красавіку сярэдняя ўдзельная цана «квадрата» жылой нерухомасці на другасным рынку Тальяці склала 39,82 тыс. Рублёў (у сакавіку метр каштаваў 40,38 тыс.). У параўнанні з красавіком мінулага года цана ўпала на 2,45 тыс. Рублёў за метр.

Чытай яшчэ:   Яндэкс НАВІНЫ ПОШТЫ РАСІІ

«Аб'ём прапановы на рынку па-ранейшаму вялікі, прычым значная доля прапаноў - гэта так званыя« тэрміновыя продажу », - каментуе сітуацыю намеснік выканаўчага дырэктара - кіраўнік дэпартамента забеспячэння жыллём і крэдытавання Самарскага абласнога фонду жылля і іпатэкі Наталля ладоў.

Больш актыўна за ўсё тольяттинцы пазбаўляюцца ад жылля ў Аўтазаводзкай раёне - 59% ад усіх прапаноў. Гэта абумоўлена, перш за ўсё, структурай раёна (шчыльная квартальны жылая забудова). Рэдка выстаўляюцца на продаж кватэры ў дамах «сталінскай» планіроўкі ў шлюзовых раёне. Што тычыцца памеру жылплошчы, пераважае прапанова 1-пакаёвых кватэр у Новым горадзе - 22,5%. Менш за ўсё выстаўлена на продаж 3-пакаёвых кватэр у пасёлку Поволжского - 0,3% ад агульнай колькасці прапаноў.

Аналізуючы жыллё на другасным рынку па яго тыпу, можна адзначыць, што лідзіруючую пазіцыю займае так званая «сучасная панэль» - 35,4% ад агульнай колькасці прапаноў.

Максімальная сярэдняя цана 1 квадратнага метра - у 2-пакаёвых «элиток» у Цэнтральным раёне горадзе (50,47 тыс. Рублёў), а мінімальная - у 3-пакаёвых кватэр у «сучаснай панэлі» у Поволжского (25,89 тыс.).

Кватэранаймальнікі радуюцца: кошт арэнды жылля ў Тальяці павольна, але дакладна зніжаецца. Паводле справаздачы Фонду жылля і іпатэкі, спецыялісты якога вывучылі 1,36 тыс. Прапаноў, прасцей за ўсё і, само сабой, танней зняць аднапакаёвую кватэру. Іх на рынку арэнды жылой нерухомасці прапануецца роўна 700 (52,9%). Найбольшая колькасць прапаноў ізноў жа прыходзіцца на Аўтазаводскай раён - 68,2% ад агульнай колькасці. Адпаведна, арандаваць "аднапакаёўку» у Новым горадзе не складзе працы.

Сярэдняя цана, за якую арэндадаўцы гатовыя здаваць жыллё ўсіх тыпаў, складае 13,4 тыс. Рублёў у месяц. Месячная арэнда 1-пакоем кватэры абыйдзецца ў 9,85 тыс. Рублёў, 2-пакаёвай - у 14,72 тыс., А 3-пакаёвай - у 22 тыс. Максімальная сума, запытаная за месяц арэнды, зафіксавана ў трохпакаёвых "элиток» - 33,25 тыс. рублёў, мінімальная ў аднапакаёвых «малометражек» - 7,43 тыс.

Чытай яшчэ:   апошнія навіны ў Крым 2018

«Палепшыць свае жыллёвыя ўмовы вельмі проста - трэба было прадаць кватэру ў Тальяці летам 2013 года, канвертаваць атрыманую суму ў даляры, а зімой 2016 года вярнуцца ў рублі і пакласці грошы на дэпазіт пад 15% гадавых. Зараз вы маглі б купіць тры кватэры », - іранізуе тальяцінскі рыэлтар Таццяна Найдзёнава.

Тальяці выгляд зверху

фота: Вадзім Кандрацьеў


Чытай на іншых мовах

 беларускіанглійская Нямецкі іспанскі французскі італьянскі партугальская турэцкі арабская ўкраінскі шведскі венгерская балгарскі эстонскі Кітайскі (спрошчаны) в'етнамская румынская тайская славенская славацкая сербская малайская нарвежская латышская Літоўскі карэйская японскі інданезійская хіндзі іўрыт фінскі грэцкі нідэрландская чэшскі дацкая харвацкая Кітайскі (традыцыйны) тагальская урду Азейбарджанский армянскіпольскі бенгальская грузінскі казахскі каталонская Mongolski руская Таджитский Tamil'skij тэлугу Узбецкий